NEWS

Pojava inflacije vezana je za opadanje kupovne moći, za porast cijena roba i usluga ali i za porast cijena  nekretnina. Ekonomski činioci, kao što je inflacija imaju značajan i nikako zanemarljiv uticaj na tržište nekretnina.

Ulaganje u nekretnine u doba inflacije može biti pametan potez iz nekoliko razloga:

Zaštita od inflacije: Nekretnine predstavljaju svojevrsnu zaštitu od inflacije jer imaju tendenciju povećanja vrijednosti tokom vremena. Kako tokom inflacije vrijednost novca opada, sa nekretninama se dešava upravo suprotno, cijene nekretnina rastu i na taj način “štite” vašu investiciju.

Prihod od zakupa: Ako ulažete u nekretnine za iznajmljivanje, možete imati koristi od prihoda od zakupa koji raste s inflacijom. S porastom troškova života, raste i iznos nekretnina ne samo za kupovinu već I za rentiranje.

Materijalna imovina: Nekretnine su materijalna imovina koju možete vidjeti i dodirnuti, za razliku od dionica ili obveznica. Upravo ta činjenica pruža osjećaj sigurnosti u doba inflacije, budući da vrijednost dionica i obveznica može biti nestabilna.

Crna Gora – inflacija I tržište nekretnina

Cijene nekretnina u Crnoj Gori u konstantnom su trendu rasta još od kraja 2020 godine. Početak rasta cijena nekretnina poklopio se kako sa inflacijom na svjetskom nivou tako i sa ratom u Ukrajini koji je doprinio prilivu određenog broja stanovnika Rusije i Ukrajine u Crnu Goru. Sa njihovim dolaskom u Crnu Goru potražnja za kupovinom i zakupom nekretnina značajno je porasla, a sa porastom tražnje porasle su i cijene. Agencije koje se bave prometom nekretnina u Crnoj Gori već mjesecima oglašavaju da su u stalnoj potrazi za nekretninama, kako za izdavanje tako i za prodaju.

Kako prolaze mjeseci, interesovanje za kupovinu nekretnina je sve veće, ponuda sve bogatija a ipak manja od potražnje.

Kako inflacija utiče na smanjenje vrijednosti novca a na nekretnine nema moć da djeluje na taj način, za očekivati je da cijene nekretnina nastave aktuelni trend rasta.

Zašto investirati u nekretninu u Crnoj Gori?

Investiranje u nekretnine u Crnoj Gori, u doba inflacije, primamljivo je kako stranim tako i domaćim državljanima. Jedan od razloga je taj što su cijene nekretnina u Crnoj Gori relativno niske u poređenju sa drugim evropskim zemljama. To znači da ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori može pružiti odličnu priliku za dobit kada se tržište nekretnina ponovo stabilizuje.

Takođe, jedna od prednosti ulaganja u nekretnine u Crnoj Gori jeste i ta što se zemlja nalazi u regionu koji svake godine privlači sve veći broj turista te se stvara veliki potencijal za izdavanje nekretnina u ljetnjoj sezoni. U posljednjih desetak godina turizam u Crnoj Gori doživio je značajan rast što je dovelo do osjetnog povećanja potražnje za nekretninama u turističkim destinacijama kao štu su Budva, Tivat, Kotor itd.

Za svakoga ko posjeduje nekretninu na primorju Crne Gore prihod od izdavanja može biti značajan, a visina rente zavisi od lokacije i atraktivnosti same nekretnine. Može se zaključiti, u doba inflacije najisplativija odluka jeste gotovinu pretvoriti u stambene kvadrate i na taj način osigurati očuvanje vrijednosti uloženog novca i zaštititi ga od destruktivnih uticaja inflacije. Uz to, ukoliko se rentiranjem kupljene nekretnine ostvari i profit, smatra se da je donesena odluka o kupovini bila finansijski ispravna i mudra.